Viabilidade e acompanhamento imobiliário
Substitua planilhas desconectadas por um modelo que acompanha o projeto da primeira premissa à última projeção de caixa.
Florianópolis, Santa Catarina
Projeto Operacional: mostra somente a operação imobiliária, antes dos fluxos societários.
Área construída8.240 m²
Área privativa3.960 m²
em empreendimentos acompanhados
nos últimos 3 anos.
Decisões de viabilidade, acompanhamento e projeção apoiadas por uma visão financeira contínua dos empreendimentos.
A reúne viabilidade, acompanhamento e visão corporativa em uma única memória financeira. Assim, sua equipe investe tempo analisando o empreendimento — não conciliando versões de planilhas.
Compare cenários e conecte receitas, custos, vendas, financiamento e participantes em uma visão econômico-financeira do empreendimento.
Compare planejamento, realizado, compromissado e projetado sem perder a origem das premissas ou o histórico das decisões.
Personalização
Organize receitas, custos e despesas de acordo com a estrutura utilizada pela sua empresa. Crie hierarquias, agrupe contas e mantenha uma leitura consistente entre viabilidade e acompanhamento.
Comece com uma estrutura padrão ou adapte o modelo à operação da incorporadora.
A se adapta à forma como sua empresa toma decisões.Conhecer a plataformaComponha valores, marcos, curvas de desembolso e atualização monetária.
Competência agosto de 2028 · Projeto Operacional
| Composição | Realizado | Comprometido | Projeção final | Desvio |
|---|---|---|---|---|
| Obra principalBase total · R$ 51.800.000 | R$ 18.600.000 | R$ 15.700.000 | R$ 34.900.000 | + R$ 1.700.000 |
| Projetos e legalizaçãoBase total · R$ 6.500.000 | R$ 3.100.000 | R$ 2.850.000 | R$ 6.760.000 | + R$ 260.000 |
| MarketingBase total · R$ 4.800.000 | R$ 2.200.000 | R$ 1.480.000 | R$ 4.600.000 | - R$ 200.000 |
| Tributos sobre vendasBase total · R$ 4.880.000 | R$ 1.940.000 | R$ 820.000 | R$ 4.880.000 | R$ 0 |
Precisão
Acompanhe cada conta do empreendimento considerando o orçamento original, os valores realizados, os compromissos assumidos e as projeções dos próximos meses.
Quando o contexto mudar, a mostra onde o impacto chega.
O fechamento do mês não encerra a análise. Ele atualiza a decisão.Conhecer o acompanhamentoIndicadores
Acompanhe os indicadores que explicam o resultado, o caixa e a necessidade de capital ao longo do projeto.
Reconciliação do fluxo mensal da perspectiva Projeto Operacional.
| Competência | Fluxo mensal | Acumulado |
|---|---|---|
| ago./26 | - R$ 1.400.000 | - R$ 1.400.000 |
| dez./26 | R$ 200.000 | - R$ 1.200.000 |
| abr./27 | R$ 200.000 | - R$ 1.000.000 |
Indicadores que ajudam a explicar o resultado — não apenas a apresentá-lo.
Da premissa à decisão
Veja como a conecta premissas, acompanhamento e projeções em uma única plataforma.
Cenários
Teste alterações em preço, custo da obra, velocidade de vendas, cronograma e financiamento. A mostra como cada combinação afeta o caixa, o resultado e o retorno do empreendimento.
O melhor cenário não é o mais otimista. É aquele cujos riscos você compreende.Acompanhamento contínuo
Custos variam, vendas atrasam, cronogramas são revistos e novas decisões precisam ser tomadas. Reprojete preservando a base original e a leitura do que mudou.
Atualize custos, receitas, recebíveis ou financiamento e acompanhe os efeitos no caixa e na rentabilidade.
Revise os próximos meses sem apagar o realizado ou perder a referência do planejamento aprovado.
Avalie o novo cenário antes de incorporá-lo à projeção oficial do empreendimento.
Utilize qualquer tabela. A inteligência identifica o formato e o Kubik valida cada dado antes de importar.
Mais agilidade, com validação humana
A auxilia no reconhecimento e no mapeamento das informações importadas. Antes da confirmação, sua equipe revisa as correspondências e mantém o controle sobre a estrutura financeira.
A automação organiza. Sua equipe continua decidindo.Visão consolidada
Consolide projetos em diferentes momentos e acompanhe como cada um afeta o caixa corporativo, os aportes, as distribuições e a necessidade de capital da empresa.
Consolide os empreendimentos e veja quando a sobra de um projeto reduz a necessidade de caixa de outro.
Custos da empresa que não pertencem a um projeto específico.
Visualize entradas, saídas e necessidades financeiras entre empreendimentos.
Acompanhe a movimentação de capital entre projetos e participantes.
Navegue do portfólio consolidado ao detalhe de cada empreendimento.
Entenda como uma alteração em um projeto afeta a incorporadora como um todo.
Velocidade de decisão
A recalcula as relações financeiras do empreendimento para que sua equipe possa comparar alternativas enquanto a decisão ainda está sendo discutida.
Menos tempo preparando a análise. Mais tempo decidindo.Dados protegidos durante o armazenamento e a transmissão das informações.
Uma estrutura preparada para começar com os dados e processos da sua empresa.
Permissões, histórico e rastreabilidade para acompanhar e explicar cada decisão.
Diferentes áreas trabalhando sobre a mesma memória financeira.
Compare premissas e identifique as variáveis mais relevantes para o resultado.
Estruture custos e despesas em diferentes níveis de detalhamento.
Compare orçamento, realizado, compromissado e projetado.
Acompanhe estoque, vendas, recebimentos, distratos e projeções comerciais.
Modele liberações, amortizações, juros e seus efeitos no caixa.
Analise aportes, participações, distribuições e retorno dos participantes.
Atualize as expectativas futuras sem perder o histórico do realizado.
Consolide empreendimentos e necessidades de capital.
Prepare informações para comitês, investidores e acompanhamento gerencial.
Organize acessos e preserve a rastreabilidade das alterações.
E muito mais...
Solicitar demonstraçãoUma única memória financeira
Conecte viabilidade, acompanhamento e visão corporativa em uma única memória financeira.
